Ático en Guia, venta

Primera linea de mar ! Impresionante Ático Dúplex con Terraza Privada en San Felipe

¿Te imaginas despertar cada día con el sonido del océano y desayunar en una terraza privada con el horizonte Atlántico a tus pies? Este exclusivo ático dúplex en San Felipe (Santa María de Guía, Las Palmas) es mucho más que una vivienda: es un estilo de vida único donde el mar es el verdadero protagonista.
Ubicado estratégicamente en primera línea de mar, este inmueble destaca por su magnífico diseño distribuido en dos plantas habitables y una espectacular terraza privativa, el rincón perfecto para relajarse bajo el sol canario o disfrutar de veladas románticas bajo las estrellas.
Con una superficie total construida de 97,49 m², el espacio se distribuye de manera funcional y elegante para garantizar tu confort:
Planta Primera (28,15 m²): Un espacio íntimo y acogedor que da la bienvenida a la vivienda.
Planta Segunda (69,34 m²): Amplia y luminosa, conectada directamente con el exterior.
Terraza Privativa Anexa (41,55 m²): Un auténtico oasis privado en la segunda planta con vistas despejadas y directas al mar, ideal para instalar tu solárium o zona de relax.
San Felipe: El secreto mejor guardado de Gran Canaria
Vivir en San Felipe, en el municipio de Santa María de Guía, ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad costera y la conectividad. Situado a tan solo 20 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, te permite disfrutar de la tranquilidad de un auténtico pueblo marinero sin renunciar a las ventajas y servicios de la capital.
Ventajas imbatibles de la zona:
Estilo de vida activo y saludable: Al fondo de la localidad se encuentra una encantadora y pequeña playa, un punto de encuentro de referencia para los amantes de los deportes acuáticos (surf, bodyboard y natación en mar abierto) gracias a sus excelentes condiciones naturales.
Conexión con la naturaleza: Paseos marítimos idílicos, el aroma constante a salitre y la posibilidad de desconectar del estrés diario con solo mirar por la ventana.
¡Haz realidad tu sueño de vivir en la costa! Contacta hoy mismo para solicitar más información y agendar una visita. Las oportunidades en primera línea vuelan.

CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS LEY 10/25


El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. El comprador deberá asumir los siguientes:
1- ITP ( Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Según la normativa vigente en Canarias se aplica con carácter general el 6,5% si se trata de vivienda de segunda mano o el 7% de IGIC si se trata de vivienda nueva, pudiendo sufrir variaciones en función de las circunstancias particulares del comprador y del precio y características de la propiedad. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de Referencia Catastral si lo hay.
2- Gastos de Notaría. Conforme al arancel Oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3- Gastos del Registro de La Propiedad. Según Real Decreto 1427/1989.
4- Gastos de Gestoría en caso de contratar esos servicios.
5- Gastos de financiación bancaria si se solicita hipoteca (tasación, comisión de apertura, etc)
6- Los Honorarios de la Agencia Inmobiliaria le corresponden a la parte vendedora.
7- En caso de que el comprador hubiera contratado los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario, puede que existan honorarios adicionales a su cargo en función del pacto asumido con dicho agente.

Detalle

• Tipo de propiedad: Ático
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Las Palmas
• Población: Guia
• Habitaciones: 3
• Baños: 1
• Sup. Útil: 97 m²
• Sup. Construida: 139 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): G 137.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): G 36.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Exterior: Sí
• Año Construcción: 2011
• Cocina: Americana - Equipada
• Terraza: No Acristalada - 42 m²
• Orientación: Este
• Vistas: Al mar
• Piscina: Comunitaria
• Calentador de agua: Eléctrica - Individual
• Suelo del inmueble: Gres
• Amueblado: Sí
• Ascensor: Sí
• 1ª línea de mar: Sí
• Solarium: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Entrada de servicio: Sí
• Nº de plantas del edificio: 3
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: Aluminio
• Tipo de ventanas: Oscilobatiente
• Persianas: Sí
• Accesos adaptados para movilidad reducida: Sí

Primera linea de mar ! Impresionante Ático Dúplex con Terraza Privada en San Felipe

¿Te imaginas despertar cada día con el sonido del océano y desayunar en una terraza privada con el horizonte Atlántico a tus pies? Este exclusivo ático dúplex en San Felipe (Santa María de Guía, Las Palmas) es mucho más que una vivienda: es un estilo de vida único donde el mar es el verdadero protagonista.
Ubicado estratégicamente en primera línea de mar, este inmueble destaca por su magnífico diseño distribuido en dos plantas habitables y una espectacular terraza privativa, el rincón perfecto para relajarse bajo el sol canario o disfrutar de veladas románticas bajo las estrellas.
Con una superficie total construida de 97,49 m², el espacio se distribuye de manera funcional y elegante para garantizar tu confort:
Planta Primera (28,15 m²): Un espacio íntimo y acogedor que da la bienvenida a la vivienda.
Planta Segunda (69,34 m²): Amplia y luminosa, conectada directamente con el exterior.
Terraza Privativa Anexa (41,55 m²): Un auténtico oasis privado en la segunda planta con vistas despejadas y directas al mar, ideal para instalar tu solárium o zona de relax.
San Felipe: El secreto mejor guardado de Gran Canaria
Vivir en San Felipe, en el municipio de Santa María de Guía, ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad costera y la conectividad. Situado a tan solo 20 minutos de Las Palmas de Gran Canaria, te permite disfrutar de la tranquilidad de un auténtico pueblo marinero sin renunciar a las ventajas y servicios de la capital.
Ventajas imbatibles de la zona:
Estilo de vida activo y saludable: Al fondo de la localidad se encuentra una encantadora y pequeña playa, un punto de encuentro de referencia para los amantes de los deportes acuáticos (surf, bodyboard y natación en mar abierto) gracias a sus excelentes condiciones naturales.
Conexión con la naturaleza: Paseos marítimos idílicos, el aroma constante a salitre y la posibilidad de desconectar del estrés diario con solo mirar por la ventana.
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CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS LEY 10/25


El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. El comprador deberá asumir los siguientes:
1- ITP ( Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Según la normativa vigente en Canarias se aplica con carácter general el 6,5% si se trata de vivienda de segunda mano o el 7% de IGIC si se trata de vivienda nueva, pudiendo sufrir variaciones en función de las circunstancias particulares del comprador y del precio y características de la propiedad. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de Referencia Catastral si lo hay.
2- Gastos de Notaría. Conforme al arancel Oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3- Gastos del Registro de La Propiedad. Según Real Decreto 1427/1989.
4- Gastos de Gestoría en caso de contratar esos servicios.
5- Gastos de financiación bancaria si se solicita hipoteca (tasación, comisión de apertura, etc)
6- Los Honorarios de la Agencia Inmobiliaria le corresponden a la parte vendedora.
7- En caso de que el comprador hubiera contratado los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario, puede que existan honorarios adicionales a su cargo en función del pacto asumido con dicho agente.