Local comercial en Santa Lucía de Tirajana, venta

DOS locales en Venta en Santa Lucía, posible opción de cambio de uso a Viviendas.

Inversores, Emprendedores y Promotores. Presentamos un activo inmobiliario con una flexibilidad inigualable en el corazón de Vecindario (Santa Lucía de Tirajana).

Este no es solo un local comercial; es un proyecto de inversión con un doble recorrido estratégico: un negocio de alta visibilidad o su conversión en codiciadas viviendas. Ubicado en la esquina de la Calle Vicente Aleixandre, 8, una zona de alto tránsito peatonal y rodado, esta propiedad es la definición de una inversión inteligente.

FICHA TÉCNICA DEL ACTIVO:
📍 Ubicación Estratégica: Calle Vicente Aleixandre, 8, Vecindario. A metros de la piscina municipal, colegios y el centro deportivo. Un enclave con vida y clientela garantizada.
🏢 Estructura Versátil: Dos plantas funcionales.
Planta Calle: Totalmente diáfana y 100% accesible (sin barreras arquitectónicas), con amplios escaparates en esquina que garantizan máxima visibilidad.
Planta Sótano: Espacio ideal para almacén, archivo o ampliación de la actividad.
✨ POTENCIAL ÚNICO (EL GRAN ATRACTIVO): Este inmueble ofrece la posibilidad real de solicitar un CAMBIO DE USO A VIVIENDAS. (Sujeto a consulta y aprobación final por parte del Ayuntamiento de Santa Lucía de Tirajana).
🔑 Referencias Catastrales: 5504509DR5850S0003AL y 5504509DR5850S0002PK, garantizando la total transparencia y solidez del activo.
DOS CAMINOS HACIA LA MÁXIMA RENTABILIDAD:
1. COMO LOCAL COMERCIAL:
El punto de partida perfecto para su negocio. Su ubicación en esquina y sus grandes cristaleras lo hacen ideal para:

Oficinas y despachos profesionales.
Clínicas (dental, fisioterapia, estética).
Academias o centros de formación.
Comercio minorista que requiera alta visibilidad.
Aproveche la sinergia de una zona consolidada, con una población residente y un flujo constante de personas.
2. COMO PROYECTO RESIDENCIAL (LA INVERSIÓN INTELIGENTE):
La escasez de vivienda nueva y la alta demanda de alquiler en Vecindario convierten esta opción en una mina de oro potencial. Transforme el espacio en uno o varios apartamentos modernos y obtenga una rentabilidad muy superior a la de un local comercial tradicional. Una inversión de futuro en el mercado más sólido.

Los activos con esta dualidad y en ubicaciones tan estratégicas son los primeros en venderse. La capacidad de pivotar entre uso comercial y residencial minimiza el riesgo y maximiza el potencial de revalorización.

No espere más. Contacte AHORA para recibir información detallada sobre ambas posibilidades y coordinar una visita técnica al inmueble.

No compre simplemente un local, invierta en un proyecto con un futuro flexible y rentable.

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Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Las Palmas
• Población: Santa Lucía de Tirajana
• Baños: 2
• Sup. Útil: 248 m²
• Sup. Construida: 258 m²
• Sup. Parcela: 158 m²
• Tipo de obra: Obra Nueva
• Certificación energética (consumo): Exento
• Certificación energética (emisiones): Exento

Características

• Planta: Bajo
• Exterior: Sí
• Año Construcción: 2004
• Nº Aseos: 1
• Orientación: Noreste
• Trastero: Sí
• Nº de plantas del edificio: 3
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Ventanas: Aluminio
• Tipo de ventanas: Fija
• Patio: Compartido
• Propiedad adaptada para movilidad reducida: Sí
• Admite mascotas: Sí

DOS locales en Venta en Santa Lucía, posible opción de cambio de uso a Viviendas.

Inversores, Emprendedores y Promotores. Presentamos un activo inmobiliario con una flexibilidad inigualable en el corazón de Vecindario (Santa Lucía de Tirajana).

Este no es solo un local comercial; es un proyecto de inversión con un doble recorrido estratégico: un negocio de alta visibilidad o su conversión en codiciadas viviendas. Ubicado en la esquina de la Calle Vicente Aleixandre, 8, una zona de alto tránsito peatonal y rodado, esta propiedad es la definición de una inversión inteligente.

FICHA TÉCNICA DEL ACTIVO:
📍 Ubicación Estratégica: Calle Vicente Aleixandre, 8, Vecindario. A metros de la piscina municipal, colegios y el centro deportivo. Un enclave con vida y clientela garantizada.
🏢 Estructura Versátil: Dos plantas funcionales.
Planta Calle: Totalmente diáfana y 100% accesible (sin barreras arquitectónicas), con amplios escaparates en esquina que garantizan máxima visibilidad.
Planta Sótano: Espacio ideal para almacén, archivo o ampliación de la actividad.
✨ POTENCIAL ÚNICO (EL GRAN ATRACTIVO): Este inmueble ofrece la posibilidad real de solicitar un CAMBIO DE USO A VIVIENDAS. (Sujeto a consulta y aprobación final por parte del Ayuntamiento de Santa Lucía de Tirajana).
🔑 Referencias Catastrales: 5504509DR5850S0003AL y 5504509DR5850S0002PK, garantizando la total transparencia y solidez del activo.
DOS CAMINOS HACIA LA MÁXIMA RENTABILIDAD:
1. COMO LOCAL COMERCIAL:
El punto de partida perfecto para su negocio. Su ubicación en esquina y sus grandes cristaleras lo hacen ideal para:

Oficinas y despachos profesionales.
Clínicas (dental, fisioterapia, estética).
Academias o centros de formación.
Comercio minorista que requiera alta visibilidad.
Aproveche la sinergia de una zona consolidada, con una población residente y un flujo constante de personas.
2. COMO PROYECTO RESIDENCIAL (LA INVERSIÓN INTELIGENTE):
La escasez de vivienda nueva y la alta demanda de alquiler en Vecindario convierten esta opción en una mina de oro potencial. Transforme el espacio en uno o varios apartamentos modernos y obtenga una rentabilidad muy superior a la de un local comercial tradicional. Una inversión de futuro en el mercado más sólido.

Los activos con esta dualidad y en ubicaciones tan estratégicas son los primeros en venderse. La capacidad de pivotar entre uso comercial y residencial minimiza el riesgo y maximiza el potencial de revalorización.

No espere más. Contacte AHORA para recibir información detallada sobre ambas posibilidades y coordinar una visita técnica al inmueble.

No compre simplemente un local, invierta en un proyecto con un futuro flexible y rentable.

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